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365体育在线:房价跌了对政府弊大于利

时间:2018-8-2 10:03:25来源:本站 作者:admin 点击:5次
早在去年8月,温州就对不断下滑的房地产业进行了宽松政策调整。到今年年初,“楼市冷”蔓延至更多城市。 此前,国务院副总理张高丽在主持一带一路编制工作会议和调研时,曾多次强调各地要立足比较优势,找准自身定位,把中央战略规划与各地实际结合起来,制定好实施方

早在去年8月,温州就对不断下滑的房地产业进行了宽松政策调整。到今年年初,“楼市冷”蔓延至更多城市。

         此前,国务院副总理张高丽在主持一带一路编制工作会议和调研时,曾多次强调各地要立足比较优势,找准自身定位,把中央战略规划与各地实际结合起来,制定好实施方案和政策措施,决不能一哄而起低水平竞争。

    早在去年8月,温州就对不断下滑的房地产业进行了宽松政策调整。到今年年初,“楼市冷”蔓延至更多城市。数据显示,今年一季度,全国房屋新开工面积同比下跌25.2%,“五一”小长假的房屋交易量也同样跌至谷底。地方政府终于难以坐视不管,开始“出手”干预。

        证券时报记者:中建地产多布局二三线城市,城镇化建设会为它带来哪些机会?    孟庆禹:中建地产肯定是新型城镇化的参与者和受益者,公司推进的城市综合体,会为中建地产开辟另一条获得土地资源的渠道。

    地方政府为何屡屡“出手救市”,各种原因恐怕不言自明。其中最重要的一点就是分税制之后地方政府在财政上对土地的极大依赖,只有依靠卖地收入,才能满足大规模基础建设及其他公共服务产生的开销。同时,地方债务也在连年增长,造成政府更加无法“撒手”土地财政这根救命稻草。数据显示,2013年全国卖地收入上升到4.1万亿元,而地方相关债务规模上升到17万亿元。3年间,全国卖地收入增长42%,地方债务规模上升58%。一位大型房地产企业的工作人员告诉记者,有些地区的房价其实还没有跌,但政府已经开始进行调控,或许是对房价未来走势不抱积极态度的一种体现。“房价跌了,对地方政府其实是弊大于利,所以‘出手’干预合乎逻辑。但我们也应该看到,‘救市’这个信号也许会让购房者更持观望态度,对房价的影响很难说。”

        另一值得注意的现象是,企业所得税退税的案例增多,并且金额屡创新高。

    不过,地方政府此番动作对另外一些主体还是有着或多或少的意义。上海易居房地产研究院研究员严跃进在接受记者采访时表示,“救市”对于提振当地楼市和房企信心有重要作用。在目前楼市行情不断低迷的情况下,地方政府“救市”,至少说明其不会对楼市下滑置之不理。地方政府从稳定经济和楼市的角度看,依然会把房地产业作为当地的支柱产业,创造宽松的楼市发展环境。

    推进农村低保与扶贫开发有效衔接,实现450个村整村脱贫。

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